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                中国买家买澳洲豪宅创最高价纪录 3000万澳元给低迷市场注入强心剂

                2015-04-09    来源:搜房        8条评论
                导读: 据知,这套带有8居室的滨海豪宅8年前首次公售,一开始的房产拍卖价为3000万澳元,金融危机到来前甚至一度攀升至3500多万澳元。尽管换过几个代理商,但却未见成功售出。上周,一中国买家一直询问该豪宅的有关情况,有传言称他开出过2850万澳元的要价。可是,卖主长期以来都坚持3000多万澳元的售价。

                澳洲豪宅市场最近动作频频,据澳洲媒体报道,一幢位于悉尼著名富人区的滨海豪宅最近成功出售,刷新今年的澳洲房产最高交易记录。尽管房产经纪不愿透露交易详情,但消息指曾有中国买家询问。对于一向爱买豪宅的中国买家来说,继续扫购澳洲豪宅绝对不足为奇。

                悉尼豪宅刷新交易记录

                中国买家买澳洲豪宅

                据澳洲媒体报道,位于悉尼著名富人区皮蓬岬(PointPiper)滨海别墅以近3000万澳元的高价售出,创今年以来最高澳洲房产交易价。这一座远近闻名的悉尼豪宅的成功售出,有望提振更大范围内知名度较高的澳洲豪宅的信心。截至今年,澳洲房市的豪宅存量一直居高不下,成功交易的屈指可数。

                但周二上午,这座位于Wolseley路的滨海别墅门外却贴上“已售”的标识牌,经手的苏富比国际拍卖行(Sotheby's International)的帕里尔(Michael Pallier)拒绝透露这笔交易的有关详情。

                据知,这套带有8居室的滨海豪宅8年前首次公售,一开始的房产拍卖价为3000万澳元,金融危机到来前甚至一度攀升至3500多万澳元。尽管换过几个代理商,但却未见成功售出。上周,一中国买家一直询问该豪宅的有关情况,有传言称他开出过2850万澳元的要价。可是,卖主长期以来都坚持3000多万澳元的售价。

                电子开关公司HPM Industries的已故掌门人西蒙夫妇1996年以1200万从FAI主席艾德勒(Larry Adler)手中买下这占地1000平米的住宅,同年由著名的悉尼建筑事务所Gergely and Pinter装修。

                这座四层的豪宅拥有一座深水码头、浮桥和船台;配有大理石前厅、游泳池、6间卧室、8间卫生间和电梯;还设置了休闲生活区和独立生活区,同时,还可眺望到海港大桥的不尽美景。

                资料显示,悉尼史上房产成交价最高的当属临近滨海地区的豪宅“Villa Veneto”,售价高达5300万澳元,第二高价则是阿尔托纳(Altona)地区一豪宅去年3月的5200万澳元的售价。

                海外买家推动豪宅交易

                在皮蓬岬的交易达成前,今年两笔最高成交价的豪宅均位于贝尔维尤山(Bellevue Hill)。百货巨头弗莱明(Jim Fleming)的遗孀Angela Fleming今年3月将豪宅“Donnington Grange”以1900万澳元的价格出售给美银美林(Bank of America Merrill Lynch)的亚太区主席高迪晖(Matthew Koder)及其妻Shanyan。这座久负盛名的悉尼豪宅的出售成为今年悉尼房市的第一笔大买卖。

                但这笔成交额4月便被赶超,财富管理公司Caledonia Investments主席达林(Michael Darling)和妻子Manuela Darling-Gansser以超过2000万澳元的价格将他们位于Ginahgulla路的豪宅“Rovello”售出。

                近期澳洲房市上的豪宅交易动作频频,资料显示,澳洲豪宅市场的活跃很大程度上要归功于海外买家。根据澳洲官方数据,外国买家通常买的都是澳洲豪宅,2012-2013年的平均购买价格为100万澳元。

                澳洲央行指出,澳洲房市中的外国投资较高与亚洲学生涌入以及澳洲经济与这个地区的融合有关。不少外国买家选择在澳洲买房,都是因为子女在澳洲留学。

                据知,今年已经有多间著名的澳洲豪宅被推出市场,共有价值超过10亿的千万名宅等待出售。相信今年的澳洲豪宅市场仍将动作频频。

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